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Exklusives Wohnen über den Dächern der Stadt:

Penthouse mit einzigartiger Dachterrasse

Hamburg – Uhlenhorst

EUR 2.100.000,-

WohnungstypEtagenwohnung
EtagePenthouse
Wohnflächeca. 185 m²
Zimmer3
Baujahr1977 / 2018 saniert
StellplatztypTiefgarage
Anzahl Stellplätze1
Stellplatzpreis40.000,- EUR
Kaufpreis2.100.000,- EUR
Käuferprovision6,25 % inkl. der ges. MwSt.
Hausgeldca. 619,- EUR im Monat
Terrassevorhanden
Aufzugvorhanden
Kellervorhanden
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Endenergiebedarf119,2 kWh/(m2*a)
EnergieklasseD
HeizungsartZentralheizung
Baujahr lt. Energieausweis1977 / 1990

Penthouse Uhlenhorst

Die elegante Wohnung besticht nicht nur durch einen Ausblick über die Stadt und die großzügige Fläche der Terrasse, sondern auch durch den weitläufigen und dennoch sehr durchdachten Grundriss. Besonders hervorzuheben sind nach einer Sanierung in 2018 ebenfalls der fast neuwertige Zustand und die zeitgemäße Ausstattung der Immobilie.

Alle Räume wurden mit einem hochwertigen Eichenparkett, Fußbodenheizung sowie einer Smart-Home Steuerung von Busch-Jäger ausgestattet. Highlight ist der Wohn- und Essbereich mit einer offenen Markenküche, Weinkühlschrank und bodentiefen Fensterelementen welche für eine besondere Atmosphäre und Helligkeit sorgen.

Über die Panorama-Schiebefenster vom Wohnbereich lässt sich die weitläufige ca. 120 m² große Dachterrasse erreichen. Die Terrasse bietet Platz für Feierlichkeiten, Sonnenbäder oder Grillparty‘s. Ein individuell steuerbares Lichtkonzept lädt zum Verweilen bis in die späten Abendstunden ein.

Über die Diele erreichen Sie das Schlafzimmer mit maßangefertigten Einbauschränken, ein weiteres Gäste- / Kinderzimmer rundet das Raumangebot ab.

Das Badezimmer mit Dachfenster ist mit großformatigen Fliesen in anthrazit ausgestattet und wird durch ein Gäste-WC optimal ergänzt.

Ausreichend Abstellmöglichkeiten sind durch den Hauswirtschaftsraum mit Wasch- / Trockneranschluss gegeben.

  • Eichenparkett
  • Fußbodenheizung
  • Offene Küche mit Weinkühlschrank
  • Bodentiefe Schiebe-Fensterflächen
  • Smart-Home Steuerung von Busch-Jäger
  • Neubauzustand
  • Großzügige Dachterrasse mit außerordentlich viel Platz
  • Tiefgaragenstellplatz
  • Anmietung eines weiteren Stellplatzes ist möglich
  • Fahrstuhl bis Etage 4.

Stilvolles Leben an der Außenalster:  Wohnen in Uhlenhorst, Hamburg

Der Stadtteil ist durchzogen von vielen Kanälen, gespickt mit unzähligen Brücken, weißen Jugendstilhäusern und lauschigen Plätzchen, die zum Entschleunigen einladen. Die Alster – Hamburgs schönste Flanier-, Sport- und Erholungsmeile ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Uhlenhorst punktet nicht nur mit einem hohen Erholungswert, die zentrale Citylage weiß auch dem Stadtliebhaber viele Vorzüge zu bieten. Parallel zur Alster verläuft die Papenhuder Straße – das geschäftliche Zentrum Uhlenhorsts – und lockt die Besucher mit allerlei Nützlichem und Schönem. Hier sind viele Cafés und Restaurants angesiedelt, die mit urig traditioneller bis gehobener Küche größte Vielfalt bieten.

Ebenso vielseitig ist das kulturelle Leben Uhlenhorsts. Neben

der wunderschönen St. Gertrud-Kirche und der hellblau gekachelten Moschee finden sich hier auch das Literaturhaus und das Ernst-Deutsch-Theater. Dank dem Einkaufszentrum „Hamburger Meile“ sind alle gängigen Geschäfte und ein Kino nur einen Katzensprung entfernt.

Fakten: 

  • Hervorragende Nahversorgung
  • Tolle Freizeitmöglichkeiten
  • Außenalster fußläufig erreichbar
  • Traditionelle und gehobene Gastronomie

Besichtigungen sind nach Terminabsprache kurzfristig möglich

Ihr Ansprechpartner

Tim Friedrichs

Immobilienfachwirt (IHK)

Immobilien-Anfrage

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Anschrift

Averhoffstraße 4
22085 – Hamburg

Öffnungszeiten

10:00 Uhr – 19:00 Uhr
Montag – Sonntag

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