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EXKLUSIVES PENTHOUSE MIT ALSTERBLICK

Hamburg – St. Georg

-verkauft-

WohnungstypMaisonette – Wohnung
EtagePenthouse
Wohnflächeca. 175 m²
Zimmer4
Baujahr1900 / 2020 saniert
StellplatztypEinzelgarage
Anzahl Stellplätze1
Stellplatzpreis 
Kaufpreis-verkauft-
Käuferprovision6,25 % inkl. gesetzl. MwSt.
HausgeldEUR 375,–
Terrassevorhanden
Aufzugvorhanden
Kellervorhanden
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Wesentlicher EnergieträgerErdgas
Endenergiebedarf101,6 kWh/(m²-a)
EnergieklasseD
HeizungsartEtagenheizung
Baujahr lt. Energieausweis1975 – 2007 

 

Das um 1900 errichtete Gebäude liegt idyllisch in 2. Reihe der Außenalster. Geschützt vor Lärmeinflüssen und der Hektik einer Metropole genießen Sie hier absolute Ruhe. Die Immobilie wird laufend instand gehalten und die meisten Bestandswohnungen im Haus wurden in den letzten Jahren bereits saniert. Das Penthouse ist über einen Fahrstuhl erreichbar, welcher im Treppenauge des Objekts aufwendig verbaut wurde. Mit viel Liebe zum Detail wurde die Wohnung unter der Verarbeitung von hochwertigsten Materialien in 2019/2020 umgebaut und mit Produkten von Premium-Herstellern ausgestattet. Durch eine Deckenhöhe von ca. 2,85 Metern, weitläufigem Eichenparkett und viel Helligkeit ist ein außerordentlich großzügiges Raumgefühl entstanden. Als Highlight ist der unverbaubare Alsterblick und der Panoramablick auf die Hamburger Skyline hervorzuheben.

Keyfacts:

– 360° Alsterblick
– Panorama-Verglasung
– großzügiger Terrassenbereich
– Eichenparkett
– Bulthaup B3 Küche mit Miele Geräten
– 2 Kamine
– Maßgefertigte Einbauschränke
– Badezimmer von Antonio Lupi, Axor, Tobias Grau
– Deckenhöhe von 2,85 m
– Fahrstuhl
– Einzelgarage
– Fertigstellung der Sanierung 01/2020

Weitere Objektinformationen sowie ein umfangreiches Exposé mit Grundriss und einer Ausstattungsbeschreibung übersenden wir Ihnen gern per E-Mail oder Post nach Ihrer Kontaktanfrage.

Die abgeschlossene Einzelgarage im Erdgeschoss hat Stellfläche für einen SUV und Kleinwagen oder 2 Wagen der Kompaktklasse und ist nur für den Eigentümer des Penthouse zugänglich.

Vielseitiges Leben an der Aussenalster: Wohnen in St. Georg – Hamburg

St. Georg ist einer der bunteren Stadtteile Hamburgs. Bunt, witzig, überraschend Vielseitig wie das Viertel: Von klassischer Herrenmode, Kunst, kleinen Boutiquen mit ausgewählter Mode und ungewöhnliche Geschenkideen finden Sie eine hervorragende Auswahl an Shoppingmöglichkeiten in der unmittelbaren Nachbarschaft. Die Alster – Hamburgs schönste Flanier-, Sport- und Erholungsmeile, ist nur wenige Gehminuten entfernt. St. Georg punktet nicht nur mit der direkten Alsterlage: Die zentrale Citylage weiß auch dem Stadtliebhaber viele Vorzüge zu bieten. Parallel zur Alster verläuft die Lange Reihe – das geschäftliche Zentrum St. Georgs – und lockt die Besucher mit allerlei Nützlichem und Schönem. Hier sind viele Cafés und Restaurants angesiedelt, die mit urig traditioneller bis gehobener internationaler  Küche größte Vielfalt bieten. Ebenso vielseitig ist das kulturelle Leben St. Georgs. Das Schauspielhaus ist eines der renommiertesten Theater Hamburgs. Das größte Sprechtheater Deutschlands widmet sich vor allem dem experimentierfreudigen und internationalen Theater. Im Ohnsorg Theater am Heidi-Kabel-Platz sowie dem Museum für Kunst und Gewerbe lassen sich erholsame Stunden verbringen.

Ihr Ansprechpartner

Tim Friedrichs

Immobilienfachwirt (IHK)

Immobilienanfrage

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